محاسبه حق‌التحریر دفترخانه

حق‌التحریر سند انتقال ملک بر پایهٔ ارزش معاملاتی (نه قیمت قرارداد) و پله‌به‌پله حساب می‌شود. برای ارزش معاملاتی ۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال، ۱۰۴٬۵۴۴٬۰۰۰ ریال.

آخرین به‌روزرسانی: ۱۶ مهر ۱۴۰۵ این محاسبه است، نه مشاورهٔ حقوقی.

حق‌التحریر سند انتقال ملک

۱۰۴٬۵۴۴٬۰۰۰ ریال

به حروفصد و چهار میلیون و پانصد و چهل و چهار هزار ریال

به تومان۱۰٬۴۵۴٬۴۰۰ تومان

راه‌حل گام‌به‌گام

  1. تا ۲٬۰۰۰٬۰۰۰: ۴٬۷۲۵٬۰۰۰ مقطوع
  2. ۱۱۸٫۸٪ از ۲٬۰۰۰٬۰۰۰ تا ۱۰٬۰۰۰٬۰۰۰: ۸٬۰۰۰٬۰۰۰ × ۱۱۸٫۸٪ = ۹٬۵۰۴٬۰۰۰
  3. ۷۵٫۶٪ از ۱۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تا ۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰: ۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰ × ۷۵٫۶٪ = ۳۰٬۲۴۰٬۰۰۰
  4. ۲۴٫۳٪ از ۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تا ۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰: ۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ × ۲۴٫۳٪ = ۱۲٬۱۵۰٬۰۰۰
  5. ۱۰٫۸٪ از ۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تا ۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰: ۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ × ۱۰٫۸٪ = ۱۰٬۸۰۰٬۰۰۰
  6. ۶٫۷۵٪ از ۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تا ۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰: ۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ × ۶٫۷۵٪ = ۲۰٬۲۵۰٬۰۰۰
  7. ۳٫۳۸٪ از ۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تا ۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰: ۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ × ۳٫۳۸٪ = ۱۶٬۸۷۵٬۰۰۰
  8. جمع: ۴٬۷۲۵٬۰۰۰ + ۹٬۵۰۴٬۰۰۰ + ۳۰٬۲۴۰٬۰۰۰ + ۱۲٬۱۵۰٬۰۰۰ + ۱۰٬۸۰۰٬۰۰۰ + ۲۰٬۲۵۰٬۰۰۰ + ۱۶٬۸۷۵٬۰۰۰ = ۱۰۴٬۵۴۴٬۰۰۰
در اکسل

جدول حق‌التحریر اسناد ملکی ۱۴۰۵

تعرفه برای سقف هر پله جمع حق‌التحریر را می‌دهد؛ بیش از یک میلیارد ریال، هر ریال ۱۳٫۵ در هزار اضافه می‌شود.

ارزش معاملاتی تا (ریال)حق‌التحریر (ریال)
۲٬۰۰۰٬۰۰۰۴٬۷۲۵٬۰۰۰
۱۰٬۰۰۰٬۰۰۰۱۴٬۲۲۹٬۰۰۰
۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰۴۴٬۴۶۹٬۰۰۰
۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰۵۶٬۶۱۹٬۰۰۰
۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰۶۷٬۴۱۹٬۰۰۰
۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰۸۷٬۶۶۹٬۰۰۰
۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰۱۰۴٬۵۴۴٬۰۰۰

مثال: ملکی با ارزش معاملاتی ۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال، ۳۶۱٬۰۴۴٬۰۰۰ ریال حق‌التحریر دارد.

ارزش معاملاتی را سازمان امور مالیاتی تعیین می‌کند و معمولاً از قیمت بازار کمتر است؛ عددش در گواهی مالیاتی ملک آمده. مالیات نقل‌وانتقال، حق‌الثبت و هزینه‌های دیگر جدا هستند.

پرسش‌های پرتکرار

حق‌التحریر را خریدار می‌دهد یا فروشنده؟

طبق توضیحات تعرفه، حق‌التحریر به تساوی بر عهدهٔ طرفین است، مگر این‌که خلافش را توافق کرده باشند. محاسبه است، نه مشاورهٔ حقوقی.

برای سند اجاره یا رهنی هم کار می‌کند؟

نه. اسناد اجاره، رهنی و اموال منقول جدول‌های جدا دارند؛ این ابزار فقط معاملات غیرمنقول و پیش‌فروش ساختمان را حساب می‌کند.